أصبحت دبي مؤخرا من أكثر المدن شهرة في جميع الأنشطة التجارية وعلى الأخص في قطاع العقارات والاستثمار العقاري حيث جذبت إليها العديد من الزوار بمختلف اهتماماتهم من خلال توفير مظاهر الحياة الاقتصادية المنتعشة فأصبحت مركزا عالميا واقتصاديا مهما، حيثُ نجد تنوعا واسعا في مجالات العمل مما شجع الكثير من المستثمرين على القدوم للعيش ممارسة استثماراتهم في دبي وقد ساهم ذلك في ازدهار وانتعاش مجال العقارات حتى أصبح من أكثر المجالات المربحة في دبي، ومن خلال مقالنا التالي سوف نوضح أهم فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في دبي.
فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في دبي
يتمتع المستثمرين العقاريين بالعديد من المزايا والفوائد من اختيار الاستثمار في قطع العقارات التجارية، حيثُ تتمثل هذه الفوائد فيما يلي:
الاستقرار الاقتصادي وإمكانيات النمو
تميز مجال العقارات في دبي بالاستقرار والنمو السريع مما شجع الكثير من المستثمرين على الدخول فيه بقوة حيث يوفر الآتي:
- تمثل الاستثمارات العقارية دعامة أساسية في اقتصاد مدينة دبي.
- وفرت ميزة إضافية من خلال موقع جغرافي متوسط بين الشرق والغرب.
- ساهمت على جذب المستثمرين من مختلف الجنسيات.
- عملت على تطوير البنية التحتية لمدينة دبي مما ساهم في ازدهار السياحة والتكنولوجيا.
- وفرت دعما مستداما للعقارات المعتمد عليها في المجالات الصناعية.
موقع دبي الاستراتيجي
ساهم موقع مدينة دبي المتوسط وإطلالتها على معابر دولية مهمة على ازدهار مجال العقارات خاصة التجارية والذي يُعد من أهم فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في دبي حيث ساهم في:
- التطوير المستمر للبنية التحتية للمدينة مما وفر دعم لوجيستي لمختلف المقرات والعقارات التجارية.
- توفير معابر سهلة لحركة البضائع كما وفرت ممرات عبور رئيسية لتوفير الإمداد المستمر لسلاسل التوريد العالمية وتوفير المخازن اللازمة.
- تسهيل التدفق التجاري من خلال تقديم الدعم للمارين للاستفادة من الموقع الجغرافي.
الإعفاء الضريبي
عملت إمارة دبي على تحسين القوانين الاقتصادية وتوفير المميزات التي تعمل على جذب انتباه المستثمرين حيث ساهم الأمر كالآتي:
- الإعلان عن ضريبة دخل صفرية مما ساهم في انتعاش الأنشطة التجارية.
- تحديد ضريبة شركات بشكل يعزز زيادة عوائدها.
- كذلك عملت الحكومة على توفير قوانين تخليص ضريبي في حالة المستثمرين الأجانب لتسهيل الأعمال عليهم.
ازدهار قطاع السياحة
ساهم تطور دبي وموقعها الاستراتيجي في ازدهار السياحة وجذب العديد من الزوار حيث ساهم ازدهار العقارات في تحسين السياحة كالآتي:
- الموقع الخاص بدبي جعل منها وجهة سياحية رائدة.
- إقامة العديد من الفنادق على مستوى عالي بجانب المراكز الترفيهية.
- انتعاش حركة المطاعم والمحلات التجارية.
- توفر عائد إيجاري للعقارات خاصة في المناطق المشهورة في دبي.
التنويع وتعزيز المحفظة الاستثمارية
التنوع الاقتصادي في دبي يساهم في توفير العديد من الخيارات الاستثمارية للزوار حيث وفر سوق العقارات الأمر من خلال الآتي:
- الاعتماد على العقارات كمخزن للقيمة خاصة في مواجهة التغيرات العالمية حيث تحافظ عقارات دبي على قيمتها.
- الاستعانة بالعقارات الخدمية مثل المكاتب والمخازن الصناعية ومنافذ البيع بما يساهم في حفظ قيمة رؤوس الأموال.
دعم المبادرات الحكومية
تسعى الحكومة في دبي دوما بتقديم الكثير من المبادرات و وسائل الدعم التي تعمل على تعزيز الاقتصاد وتسهيل الاستثمار حيث ساهمت العقارات في دبي في الازدهار كالآتي:
- توفير منطقة عمل حرة تقوم على دعم المستثمرين وتوفير فرص متعددة للاستثمار.
- كما توفير مراكز مالية عالمية توفر الدعم الدولي للاستثمار.
بيئة سياسية مستقرة
يؤثر المشهد السياسي في البلاد على آلية عمل الاقتصاد لديها حيث يساهم الاستقرار السياسي في استقرار سوق العقارات والذي يُعد من أهم فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في دبي، حيثُ:
- تتميز مدينة دبي بكونها مدينة الأمان مما جعلها بيئة صالحة لرواد الأعمال.
- الاستقرار الحكومي والعمل على تطبيق الخطط المستقبلية بتنظيم ساهم في الازدهار المستمر في سوق العقارات.
عوائد إيجارية مغرية
بجانب قيام العقارات بحفظ القيمة فإنها تساهم في توفير عائد مادي من خلال استغلالها للتأجير حيث ساهم ذلك العائد في جذب المستثمرين كالآتي:
- توفر العقارات المكتبية والمحلات التجارية في توفير مصدر عائد كبير.
- الاستمرار على الطلب وارتفاعه في دبي ساهم في رفع سعر المعروض.
مرافق البنية التحتية
تساهم البنية التحتية السليمة في رفع قيمة الوحدات العقارية وتميزها حيث ساهم الأمر في جذب الكثير من المستثمرين كالآتي:
- توفر مدينة دبي خدمات نقل ممتازة بجانب خدمات الاتصالات عالية الجودة مما ساهم في جذب عدد أكبر من الزوار.
- يوفر نظام المترو الكفاءة العالية في التنقل.
وقد حققت دبي في السنوات الأخيرة نسبة عالية من الاستثمار العقاري والتي تراوحت ما بين 6 إلى 12% مما جعلها فرصة مميزة وفريدة من نوعها، بالإضافة إلى العديد من فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في دبي.