برزت دبي كمركز للاستثمارات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة لعدة أسباب جعلها من أفضل المناطق عالميًا وعربيًا للعيش والاستثمار العقاري، أهمها موقعها الاستراتيجي بين قارة إفريقيا وآسيا وأوروبا والمزيد من الأسباب التي سوف نتعرف عليها بشيء من التفصيل من خلال مقالنا التالي.
لماذا دبي هي بؤرة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة
إليكم سبب تميز دبي كمركز للاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة:
الموقع الاستراتيجي:
- تقع دبي في موقع جغرافي مميز جعلها نقطة التقاء بين قارة إفريقيا وآسيا وأوروبا مما يجعلها مركز مثالي للتجارة والاستثمار الدوليين.
- ولقربها من الأسواق العالمية الرئيسية وتوافر طرق الاتصال المميزة التي تسمح لرجال الأعمال والشركات من ممارسة نشاطاتهم المختلفة بكل سهولة.
- من خلال مطاراتها وموانيها البحرية ذات المستوى العالمي مما يعزز من جاذبيتها للمستثمرين.
اقتصاد قوي:
- تتمتع دبي باقتصاد قوي ومستقر، مما جعلها وجهة عالمية جاذبة للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا
- كما قامت حكومة دبي بعمل تغير في السياسات الخاصة بالقطاع العقاري سهلت على المستثمرين العمل في مجال الاستثمار العقاري.
الاستقرار السياسي:
- تمتع دبي ببيئة سياسية مستقرة وأعلى معدلات الأمان.
- حيث تلتزم الحكومة بالحفاظ على حالة الأمن والاستقرار لتوفير المناخ الملائم للاستثمار العقاري.
تنظيم شفاف:
- أن هذا السب من أهم الأسباب التي أوضحت لماذا دبي هي بؤرة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، لما عُرف عن سوق العقارات في دبي بأنّه من الأسواق الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
- هذا بالإضافة إلى اللوائح التنظيمية التي وضعتها الحكومة التي شجعت المستثمرين على الاستمرار في مجال الاستثمار العقاري
بنية تحتية عالمية المستوى:
- تمتلك دبي بنية تحتية ذات مستوى عالمي، بالإضافة إلى أنظمة النقل الحديثة والتكنولوجيا المتطورة.
- وقد ساهمت هذه البنية التحتية المتطورة للمدينة في نمو القطاع العقاري وتعزز اتصالها العالمي لتكون بذلك وجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين.
ازدهار القطاع السياحي:
- لمزيد من الأسباب التي تعرفنا لماذا دبي هي بؤرة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة لأن دبي وجهة سياحية رائدة، تجتذب ملايين الزوار سنويًا.
- حيث أظهرت الإحصائيات الأخيرة إلى وصول عدد السُياح لهذا العام 2023 الذين زاروا دبي إلى نحو 7 ملايين زائر .
- الأمر الذي جعلها تُبدع في تقديم وبناء أنواع مختلفة من العقارات (الفنادق والشقق الفندقية إلى المجمعات الترفيهية والمنتجعات الفاخرة).
خيارات عقارية متنوعة:
- تقدم دبي مجموعة متنوعة من فرص الاستثمار العقاري، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والفندقية الفاخرة.
- والتي تعمل على تلبيه احتياجات مجموعة واسعة من المستثمرين.
نمط الحياة الفاخر:
- حققت دبي أعلى مستويات من الرفاهية والحياة الفاخرة من خلال توفير جميع الخدمات الهامة والضرورية المجهزة على أعلى المستويات العالمية والتي تقدم بأعلى جودة.
- بالإضافة إلى تزويد العقارات بوسائل التكنولوجيا الحديثة التي توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
- وهذا يجعلها موقعًا جذابًا للأشخاص الذين يتطلعون للاستثمار في قطاع العقارات والذين يبحثون عن استثمارات عقارية راقية.
اللوائح والقوانين:
- واستكمالا للتعرف على لماذا دبي هي بؤرة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة سنجد أن اللوائح العقارية في دبي وُضعت للحفاظ على حقوق المستثمرين وتأمين استثماراتهم.
- بالإضافة إلى توفر العديد من الآليات التي تعمل على تسوية المنازعات والتي مكنتها من الحفاظ على سوق متوازن وعادل.
المرونة والقدرة مواجهة التحديات الأقتصادية:
- أظهرت دبي مرونة عالية وقدرتة فائقة على التخطيط السليم لإدارة الأزمات والتحديات الاقتصادية والتعامل مع متغيرات السوق العقاري مكنها من امتلاك قطاع عقاري قوي.
التطورات والمشاريع العقارية المبتكرة والجديدة كليا:
- أحد أهم الأسباب التي توضح لنا لماذا دبي هي بؤرة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة هو تفوقها في بناء مجموعة من المشاريع العقارية المبتكرة.
- مثل نخلة جميرا ودبي مارينا التي تظهر قدرتها على الابتكار وخلق فرص استثمارية فريدة.
بيئة معفاة من الضرائب:
- أحد أهم الأسباب الجاذبة والمشجعة على الاستثمار العقاري في دبي هو إلغاء الضرائب على الدخل والممتلكات، ولكن يتم دفع رسوم الشراء والتسجيل بنسبة 4 ٪.
الطلب على الإيجار:
- حققت دبي زيادة في عائد من الإيجارات وصلت إلى بنسبة 27.3٪ مما يجعل استئجار المساكن طريقًا استثماريًا مربحًا.
الزيادة السكانية:
- تشير التوقعات إلى وصول عدد سكان دبي إلى 6.2 ملايين نسمة بحلول عام 2040 ، مما يدعم زيادة المشاريع العقارية وتحقيق عائدات واعدة للمستثمرين.
وبذلك نكون قد تعرفنا على لماذا دبي هي بؤرة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما أن جميع هذه الأسباب جعلت من دبي وجهة مثالية لتحقيق أعلى ربح من الاستثمار العقاري بالإضافة إلى كونها مدينة مناسب للعيش والاستمتاع بالحياة وجميع سُبل الراحة التي تحاول دائما حكومة دبي على تطويرها وصولا لنمط الحياة العالمي بكل المقاييس