شهد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة إقبالًا كبيرًا من المستثمرين المحليين والدوليين في السنوات الأخيرة، ومن العقارات التي شهدت طلبًا كبيرًا في سوق العقارات في الإمارات هي العقارات التي تحت قيد الإنشاء (وهي العقارات التي تم شراؤها قبل اكتمال البناء) تقدم مجموعة فريدة من المزايا التي جذبت انتباه المستثمرين الأذكياء، ومن خلال مقالنا التالي سوف نتعمق في مزايا الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة
مزايا الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة
فكرة الاستثمار في العقارات التي تحت الإنشاء فكرة جيدة لتحقيق عائد مثالي العقارات، وهذا للمزايا المتعددة التي توجد في العقارات التي تقع قيد الإنشاء ومن هذه المزايا ما يلي:
إمكانية ارتفاع رأس المال
إحدى المزايا التي تجعل المستثمرين العقاريين يتجهون إلى الاستثمار في المشاريع العقارية التي تحت الإنشاء، لأنها:
- فرصة رائعة لزيادة رأس المال من خلال شراء عقار قبل بنائه بسعر أقل ، وغالبًا ما يكون أقل بكثير من القيمة السوقية.
- مع تقدم التطوير وقرب الانتهاء من العقار، من المرجح أن تزداد قيمته.
- وهذا يعني أن المستثمرين لديهم الفرصة للاستمتاع بعوائد كبيرة على استثماراتهم حتى قبل أن يصبح العقار جاهزًا للإشغال.
المرونة في خطط الدفع
من مزايا الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة هي المرونة في الدفع، لأن:
- الاستثمارات في العقارات التي تحت الإنشاء توفر عملية الشراء بخطط سداد مرنة تسهل على المستثمرين.
- يقدم المطورون خطة دفع على عدّة أقساط مما يساعد المستثمرون في توزيع قيمة العقار على فترة البناء.
- وتُعد المرونة في عملية الدفع مفيدة للأفراد والمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار العقاري أو حتى شراء عقار من أجل السكن ولكن قد لا يكون لديهم السيولة الفورية لدفع مبلغ مقطوع.
اختيار الوحدات الرئيسية
من مزايا الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة ميزة فريدة للاختيار من بين مجموعة واسعة من الوحدات المتاحة، حيثُ:
- يسمح للمستثمر بالاختيار بين أفضل العروض واختيار الطابق أو مخطط محدد.
- فإن المستثمرين لديهم الفرصة لاختيار الوحدات الأولية التي تتوافق مع تفضيلاتهم وأهدافهم الاستثمارية.
- غالبًا ما يكون هذا المستوى من الاختيار والتخصيص محدودًا عند الاستثمار في العقارات الجاهزة.
وسائل الراحة والرفاهية الحديثة
من أهم مزايا الاستثمار في المشاريع العقارية التي تحت الإنشاء هو تصميماتها التي تلبي المعايير الحديثة وتفضيلات نمط الحياة، حيثُ:
- غالبًا ما يدمج المطورون أحدث الاتجاهات المعمارية والتقنيات ووسائل الراحة في هذه المشاريع.
- وهذا لا يعزز فقط جاذبية العقار للمستأجرين أو المشترين المحتملين ولكن أيضًا يضع المستثمر لميزة تنافسية في السوق.
انخفاض التكاليف
بالمقارنة مع العقارات الجاهزة فإن اختيار الاستثمار في العقارات التي تحت الإنشاء تأتي بتكلفة أقل، وهذا يسمح للمستثمرين:
- بدفع جزء بسيط فقط من السعر الإجمالي للعقار كدفعة أولى أولية.
- تأمين أصول قيّمة باستثمار صغير نسبيًا مقدمًا ، مما يعطيهم فرصة رائعة للاستفادة من رأس المال للاستثمار في مشاريع أخرى.
التحكم في نوع التشطيبات النهائية للعقار
تسمح المشاريع العقارية التي قيد الإنشاء للمستثمرين الفرصة لإضفاء الطابع الشخصي على العقار حيثُ:
- يتيح الاستثمار العقاري في المشاريع العقارية التي تحت الإنشاء فرصة لاختيار نوع التشطيبات والخدمات التي تستخدم في الديكورات.
- تساعد هذه الميزة في الحصول على عقارات تتوافق تمامًا مع رؤية المستثمر وتعزز قيمتها الإجمالية.
العروض والخصومات
وهي من أهم مزايا الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث يقدم المطورون تخفيضات وخصومات على العقارات التي تحت الإنشاء لتشجيع المستثمرين على شراء العقارات قبل الاكتمال حيثُ:
- قد يشمل ذلك التنازل عن بعض الرسوم.
- أو خطط السداد الممتدة.
- خصومات على وسائل الراحة والخدمات الخاصة.، وجميع هذه العروض تعزز من الاستثمار في العقارات التي تحت الإنشاء
وبذلك يكون الاستثمار في العقارات التي تحت الإنشاء في الإمارات فرصة مربحة وخيارا ذكيا للمستثمرين العقاريين مع استمرار ازدهار سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، تبرز العقارات التي قيد الإنشاء كخيار مقنع للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق أقصى استفادة من مساعيهم الاستثمارية.